Estimation théorique
Res des Jardins de Bellevue,86490 Colombiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Res des Jardins de Bellevue,86490-Colombiers indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont Saint-Cyr (86019), comprenant 3040 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 827€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont Saint-Cyr (86019), comprenant 3040 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 827€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 13 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 83 | 853 | 132000€ | 1590€ |
2020-10-14 | 15 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 110 | 1039 | 176000€ | 1600€ |
2019-07-17 | 2 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 5 | 95 | 269 | 135000€ | 1421€ |
2022-06-10 | 5 | RES DES JARDINS DE BELLEVUE | 4 | 131 | 522 | 225000€ | 1718€ |
2021-01-19 | 26 | LA GUEDONNIERE | 4 | 73 | 1457 | 145000€ | 1986€ |
2020-11-06 | 21 | LA GUEDONNIERE | 4 | 218 | 619 | 165000€ | 757€ |
2021-09-06 | 19 | LA GUEDONNIERE | 6 | 116 | 1000 | 185000€ | 1595€ |
2022-06-17 | 12 | LA GUEDONNIERE | 3 | 70 | 485 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-07 | 26 | LA DAVAILLERIE | 2 | 110 | 500 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-16 | 2 | CHE DU GRAND TERRIER | 4 | 90 | 567 | 105000€ | 1167€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DE BEAUREGARD | 1 | 95 | 3477 | 130000€ | 1368€ |
2022-07-12 | 9 | LA GUEDONNIERE | 4 | 71 | 871 | 120000€ | 1690€ |
2022-12-01 | 5301 | LE DEFENS | 4 | 75 | 768 | 50000€ | 667€ |
2021-05-12 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 2 | 100 | 534 | 76000€ | 760€ |
2023-01-31 | 5 | LA GIRARDIERE | 3 | 100 | 225 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-30 | 30 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 88 | 500 | 187000€ | 2125€ |
2023-02-06 | 18 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 172 | 453 | 192600€ | 1120€ |
2019-05-17 | 36 | RTE DE LA ROCHE | 2 | 132 | 218 | 205000€ | 1553€ |
2022-07-13 | 5 | LES GRANDS PRES | 4 | 109 | 1000 | 151000€ | 1385€ |
2022-09-15 | 2 | IMP DES BARBOTTINS | 4 | 138 | 1322 | 310000€ | 2246€ |
2023-01-30 | 6 | LA GIRAUDIERE | 2 | 80 | 1425 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DES BARBOTTINS | 5 | 140 | 1206 | 183000€ | 1307€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU CHENE BERTIN | 5 | 102 | 820 | 164000€ | 1608€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 123 | 2591 | 125000€ | 1016€ |
2022-09-09 | 9 | CHE DE LA RABOTTE | 6 | 160 | 285 | 345000€ | 2156€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU CHENE BERTIN | 6 | 326 | 302 | 362500€ | 1112€ |
2022-09-06 | 33 | RUE DES AUBUS DE LA RABOTTE | 4 | 80 | 4948 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-17 | 29 | RTE DE CHATELLERAULT | 3 | 62 | 929 | 99000€ | 1597€ |
2022-11-14 | 25 | RTE DES MOTTES | 3 | 95 | 1000 | 180000€ | 1895€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 230000€ | 1533€ |
2022-10-03 | 8 | RTE DES PALLUS | 5 | 150 | 782 | 243280€ | 1622€ |
2021-01-25 | 27 | RTE DES MOTTES | 4 | 107 | 4000 | 220000€ | 2056€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 113 | 1288 | 161500€ | 1429€ |
2020-12-22 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 138 | 500 | 219000€ | 1587€ |
2020-10-20 | 13 | RTE DE CHATELLERAULT | 5 | 103 | 1244 | 177450€ | 1723€ |
2022-08-25 | 18 | RTE DU RIVALIN | 3 | 64 | 946 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-02 | 6 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 500 | 141000€ | 1469€ |
2023-02-21 | 12 | RTE DU RIVALIN | 4 | 112 | 2119 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DE LA BERTALLIERE | 5 | 120 | 720 | 213500€ | 1779€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 500 | 155000€ | 1435€ |
2019-10-31 | 9002 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 1 | 27 | 1008 | 25000€ | 926€ |
2022-12-28 | 64 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 112 | 1060 | 182500€ | 1629€ |
2021-06-16 | 62 | RTE DE LA BOUGRIERE | 2 | 60 | 391 | 34000€ | 567€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DU VIVIER | 3 | 79 | 700 | 230000€ | 2911€ |
2023-04-27 | 48 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 115 | 888 | 213000€ | 1852€ |
2021-06-16 | 75 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 97 | 1000 | 126000€ | 1299€ |
2021-05-10 | 63 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 90 | 1106 | 80000€ | 889€ |
2020-02-03 | 9 | RTE DU VIVIER | 3 | 74 | 1505 | 165000€ | 2230€ |
2022-11-10 | 9 | RTE DU VIVIER | 3 | 74 | 1500 | 192000€ | 2595€ |
2021-01-11 | 47 | RTE DES MOTTES | 4 | 96 | 498 | 120000€ | 1250€ |
2022-08-25 | 10 | CHE DU NOYER VERT | 4 | 130 | 858 | 199200€ | 1532€ |
2021-01-21 | 8 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 114 | 832 | 50000€ | 439€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DE VAUX | 4 | 61 | 748 | 98000€ | 1607€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DE PUYGACHET | 3 | 69 | 909 | 100000€ | 1449€ |
2021-08-04 | 10 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 75 | 664 | 57000€ | 760€ |
2020-03-10 | 12 | RTE DES LAVOIRS | 6 | 95 | 117 | 85000€ | 895€ |
2020-10-22 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 2860 | 115000€ | 1173€ |
2021-03-12 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 1000 | 136000€ | 1388€ |
2022-05-25 | 43 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 98 | 2860 | 143500€ | 1464€ |
2022-08-26 | 4 | RTE DE LA BOUGRIERE | 3 | 69 | 506 | 50000€ | 725€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA PERROTERIE | 1 | 80 | 706 | 45000€ | 563€ |
2020-09-02 | 25 | RUE DE FONTANVILLE | 4 | 108 | 1321 | 197000€ | 1824€ |
2020-02-24 | 15 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 120 | 1096 | 85000€ | 708€ |
2022-07-25 | 18 | RTE DES LAVOIRS | 5 | 81 | 1567 | 110000€ | 1358€ |
2022-11-29 | 39 | RTE DE LA BOUGRIERE | 3 | 66 | 3889 | 100000€ | 1515€ |
2020-08-14 | 33 | RTE DE LA BOUGRIERE | 4 | 102 | 1000 | 152000€ | 1490€ |
2021-10-11 | 27 | RUE DE FONTANVILLE | 6 | 167 | 8412 | 220000€ | 1317€ |
2021-10-26 | 9001 | RUE DES BOUEES | 4 | 80 | 587 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-03 | 35 | RTE DE LA BOUGRIERE | 5 | 89 | 2000 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE FONTANVILLE | 5 | 147 | 2024 | 203000€ | 1381€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE NAINTRE | 5 | 86 | 2329 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 436 | 164000€ | 1464€ |
2022-06-29 | 34 | RUE CHARLIE CHAPLIN | 6 | 112 | 831 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES TERRES FORTES | 3 | 72 | 521 | 120000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 2 | IMP DU CREPIN | 3 | 68 | 536 | 136000€ | 2000€ |
2019-09-10 | 35 | RUE DE LA JAULNERIE | 5 | 85 | 1030 | 80000€ | 941€ |
2021-12-01 | 7 | IMP DU CREPIN | 4 | 101 | 639 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-11 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 148 | 790 | 226000€ | 1527€ |
2021-08-23 | 1 | IMP DU CREPIN | 4 | 102 | 652 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-13 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 720 | 115000€ | 1292€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA JAULNERIE | 2 | 60 | 792 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-22 | 2 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 753 | 172000€ | 1654€ |
2021-06-15 | 5 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 116 | 530 | 146000€ | 1259€ |
2019-11-13 | 33 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 755 | 89000€ | 1187€ |
2023-03-08 | 3 | RUE DU PERTUSSEAU | 4 | 89 | 586 | 125000€ | 1404€ |
2020-01-24 | 51 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 135 | 290 | 235000€ | 1741€ |
2021-08-17 | 35 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2022-05-23 | 19 | RTE DE LA GALOCHONNERIE | 3 | 73 | 1000 | 155000€ | 2123€ |
2020-10-15 | 36 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 92 | 798 | 107500€ | 1168€ |
2021-07-06 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 113 | 786 | 163000€ | 1442€ |
2022-12-13 | 44 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 74 | 454 | 159000€ | 2149€ |
2021-06-04 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 128 | 827 | 172000€ | 1344€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LAMARIN | 4 | 84 | 700 | 150000€ | 1786€ |
2020-01-10 | 6 | RTE DE LA GALOCHONNERIE | 4 | 112 | 1000 | 152000€ | 1357€ |
2022-03-04 | 6 | RTE DE LA GALOCHONNERIE | 4 | 112 | 1000 | 179787€ | 1605€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2023-03-13 | 7 | CHE DE LA GRANDE VALLEE | 3 | 80 | 571 | 95000€ | 1188€ |
2022-06-09 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 80 | 852 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-21 | 34 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 57 | 565 | 45000€ | 789€ |
2022-01-12 | 36 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 55 | 691 | 39000€ | 709€ |
2020-10-30 | 9 | AV CARNOT | 3 | 60 | 363 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE LA JAULNERIE | 3 | 144 | 680 | 130000€ | 903€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 99 | 545 | 84000€ | 848€ |
2022-07-27 | 2 | RTE DES TRAINEBOTS | 3 | 68 | 528 | 91000€ | 1338€ |
2023-05-30 | 31 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 72 | 301 | 118000€ | 1639€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DU VILLE | 5 | 104 | 850 | 240000€ | 2308€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DE REPOUSSON | 4 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-10 | 40 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 105 | 1792 | 210000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES BORNES | 6 | 155 | 1087 | 251700€ | 1624€ |
2021-12-16 | 5 | PL GAMBETTA | 3 | 73 | 142 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 58 | 37000€ | 617€ |
2021-01-20 | 11 | RUE RODOLPHE SALIS | 4 | 90 | 616 | 118000€ | 1311€ |
2019-06-18 | 5 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 78 | 2010 | 41000€ | 526€ |
2022-05-24 | 5000 | LA BORNE | 5 | 119 | 1000 | 190000€ | 1597€ |
2020-04-23 | 87 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 235 | 141000€ | 1110€ |
2022-02-01 | 87 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 235 | 165000€ | 1299€ |
2021-03-26 | 68 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 511 | 136000€ | 1722€ |
2021-10-07 | 11 | RUE OLIVIER MERLE | 5 | 130 | 1026 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-12 | 74 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 412 | 80000€ | 1176€ |
2022-09-01 | 6 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 94 | 939 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-26 | 8 | RUE RODOLPHE SALIS | 5 | 142 | 1016 | 177000€ | 1246€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 157 | 464 | 299000€ | 1904€ |
2021-02-12 | 42 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 80 | 1288 | 68750€ | 859€ |
2019-12-31 | 46 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 69 | 1001 | 160000€ | 2319€ |
2020-09-04 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 162 | 353 | 182000€ | 1123€ |
2021-08-06 | 111 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 102 | 896 | 168000€ | 1647€ |
2022-03-01 | 53 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 110 | 735 | 230000€ | 2091€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 137 | 918 | 165000€ | 1204€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU PINEAU | 3 | 62 | 664 | 102500€ | 1653€ |
2020-05-02 | 29 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 190 | 986 | 207000€ | 1089€ |
2022-01-03 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 120 | 1275 | 229000€ | 1908€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 88 | 575 | 160800€ | 1827€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 60 | 925 | 130000€ | 2167€ |
2021-11-24 | 2 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 134 | 1018 | 240000€ | 1791€ |
2022-02-16 | 7 | RUE DE CHEDEVILLE | 5 | 98 | 590 | 213000€ | 2173€ |
2019-05-10 | 15 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 102 | 612 | 130000€ | 1275€ |
2021-04-30 | 10 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 74 | 830 | 115000€ | 1554€ |
2023-02-14 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 92 | 679 | 198500€ | 2158€ |
2022-11-25 | 8 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 6 | 154 | 918 | 146000€ | 948€ |
2022-12-07 | 9000 | RUE JEAN GIONO | 3 | 101 | 844 | 164000€ | 1624€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU PINEAU | 3 | 67 | 1200 | 115000€ | 1716€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 88 | 593 | 155500€ | 1767€ |
2020-08-14 | 21 | RUE DE LA BACHELLERIE | 5 | 124 | 870 | 215000€ | 1734€ |
2021-08-27 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 605 | 149000€ | 1393€ |
2022-07-12 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 804 | 268000€ | 1985€ |
2023-02-06 | 1 | RUE JACQUES DUCLOS | 2 | 40 | 538 | 69500€ | 1738€ |
2022-04-21 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 96 | 1480 | 105000€ | 1094€ |
2020-09-11 | 11 | RTE DE MARIGNY | 5 | 172 | 1663 | 316000€ | 1837€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 345 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DU CHATEAU | 2 | 45 | 897 | 35000€ | 778€ |